リノベーションについて

 

マンションや一般住宅などといった人が住む居住施設は、その施設の種類の違いなどに関わらず、年数が経過すれば様々な機能が低下してくることとなります。
「経年劣化」とも呼ばれるのがこの現象となっていますが、最近では経年劣化によって低下してしまった住宅に対して大規模な工事を行うことで性能を新築時のものよりも高くするということが注目されています。
これこそが「リノベーション」です。
似たようなものとして「リフォーム」が存在していますが、リフォームはあくまでも壊れてしまっている箇所や落ちない汚れが付いてしまっている箇所、老朽化が発生している箇所などを修繕すると言うのが目的となっています。

対して「リノベーション」は修繕が住宅の劣化を解消することが目的なのではなく、あくまでも目標は「住宅の価値を高める」ということです。
つまり壁紙や床材を張り替えるといった修繕行為が「リフォーム」であり、小さな個室を二つつなげて一つの大きな部屋を作るなどの改修行為が「リノベーション」とされています。
これは国土交通省の定義においても定められていることとなっていますので、これら二つは時に混同されてしまうことこそあれど、本質としては全く別物であると言うことができるのです。
こうしたリノベーションのメリットとされることはいくつかありますが、中でも大きなメリットとされているのが「自分の理想に近い家を比較的安価に入手することが出来る」ということです。

現代の日本においては土地代の高騰や建築資材費の高騰などを背景とし、新築物件の価格は非常に高額のものになりつつあると言えます。
とはいえ現実的には、マイホームをほしいと考えている人の全てが高額の新築物件を購入できるわけではありません。
そうした際に、比較的安価に販売されている中古物件などを購入してリノベーションを行うことによって新築のような家を作ることができる、また既に古い家屋などを所有している場合も、これと同様のことを行うことができるのです。
またこれまでの日本は新しい家を作って販売し、買い手が付かなくなった古い家は解体して新しい家を建てる土地にするといったようなことが極一般的に行われてきました。
ですがこれは、昨今急務とされている環境保護という流れとは明らかに逆行しているものです。

そうした場合にも、既存の住宅を改修し、住宅の価値を増大させることによって買い手を付けると言うリノベーションは非常に有効に作用すると言えるのです。
「リノベーション」にはこうした様々なメリットがあることから、昨今の住宅業界などでは非常に注目を浴びています。

 

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